Die bekannte Zwölfmonatsfrist gilt für Wohnraum. Im Gewerbe entscheidet der Mietvertrag, und daneben läuft die dreijährige Verjährung. Welche Fristen wirklich gelten und was das für verspätete Abrechnungen bedeutet.
Ohne Belege bleibt jede Prüfung Vermutung. Welche Unterlagen Sie verlangen können, wie der Ablauf aussieht, was bei digitalen Belegen gilt und welches Druckmittel Sie haben, wenn der Vermieter mauert.
Seit 2023 tragen Vermieter einen Teil der CO2-Kosten. Bei Gewerbeobjekten gilt die pauschale Hälftelung, das angekündigte Stufenmodell ist bis heute nicht in Kraft. Woran Sie erkennen, ob der Abzug in Ihrer Abrechnung stimmt.
Vor dem ersten Login kommt der Fragebogen: Wo liegen die Daten, wer kommt daran, was passiert mit KI, wie lange wird gespeichert. Ein Überblick über die Fragen, die Einkauf und IT-Sicherheit stellen, und was gute Antworten enthalten.
Korrigierte Abrechnungen bleiben mit dem ursprünglichen Fall verbunden, prozentuale Obergrenzen werden nachgerechnet, der Prüffall führt durch den Ablauf und große Vertragsbestände laufen im Hintergrund ein: die September-Neuerungen in NK-Audit.
Die Grundsteuerreform gilt seit 2025, sichtbar wird sie erst jetzt, in der Abrechnung für 2025. Warum die Position plötzlich anders aussieht, was im Gewerbe überhaupt umlagefähig ist und welche drei Punkte Sie prüfen sollten.
Praxis·6 Min. Lesezeit·September 2026 In vielen Unternehmen werden gewerbliche Nebenkostenabrechnungen noch immer manuell geprüft. Gerade bei Handelsunternehmen, Filialisten und Unternehmen mit umfangreichen Immobilienportfolios bindet dieser Prozess jedes Jahr erhebliche personelle Ressourcen. Dabei wird häufig unterschätzt, wie hoch die tatsächlichen Kosten…
Rechen- und Umlageprüfung automatisch, Fristen inklusive gewerblicher Ausschlussfristen, Massen-Import von Mietverträgen und ein weitergabefähiger Prüfbericht: die August-Neuerungen in NK-Audit im Überblick.
Falsche Umlageschlüssel, nicht vereinbarte Kostenarten, Fehler bei Leerständen: die zehn Fehler, die in gewerblichen Nebenkostenabrechnungen am häufigsten auftreten.
Ob eine Nebenkostenabrechnung zentral oder dezentral geprüft wird, entscheidet nicht die Größe der Kette, sondern das Betreibermodell. Alles hängt an einer Frage: Wer hat den Mietvertrag mit dem Vermieter unterschrieben?